Woningen & makelaardij via Joblimburg.nl

3D-tekeningen voor de perfecte visualisatie van een vastgoedproject

Het is een belangrijke stap bij elk vastgoedproject: de visualisatie. U kunt een nog zo goed praatje houden over uw project, dit gaat pas echt leven als mensen zich hier een duidelijk beeld bij kunnen maken. 3D tekenen is dan een perfecte manier om een vastgoedobject een gezicht te geven. De professionele tekenaars van YourWorld3D kunnen ook uw vastgoedproject visualiseren. Of het hierbij nu gaat om een klein, persoonlijk project of een megaopdracht, wij brengen alles tot in details voor u in beeld. Bijkomend voordeel van een 3D-tekening is het feit dat u ook zelf een nog beter beeld krijgt van uw project. Misschien ziet u op de tekening nog wel iets dat u liever aangepast wilt hebben aan uw vastgoedobject…

3D visualisatie van de bovenste plank
Op YourWorld3D.nl krijgt u een goed beeld van wat de professionals van YourWorld3D voor u kunnen betekenen. Op de uitgebreide portfoliopagina staat een groot aantal voorbeelden van projecten waar het bedrijf de visualisatie voor heeft gedaan. Het gaat hierbij zowel om lopende als afgeronde projecten. U ziet bij elk project de hoge kwaliteit die door de tekenaars van YourWorld3D wordt behaald. Al uw wensen worden tot in de kleinste details uitgewerkt, zodat u een perfecte visualisatie voor ogen krijgt. En 3D-tekenen is daarbij slechts een van de mogelijkheden. Er kan bijvoorbeeld ook een interactieve 360 graden view worden gemaakt, een website, een film of een creatieve plattegrond. De nieuwste mogelijkheid hierbij is de eBrochure, waarin alle hiervoor genoemde methodes worden gecombineerd.

Wonen in Duitsland

Wonen in Duitsland is voor steeds meer Nederlanders een serieuze optie wanneer het aankomt op verhuizen. Waarom ook niet? Ons grote buurland wordt door het huidige economische klimaat in Nederland steeds aantrekkelijker! Inmiddels wonen er 115.000 Nederlanders in Duitsland en vertrekken er ieder jaar honderden mensen naar de buren. Maar waarom?

Wonen

Voor de prijs van een treurig rijtjeshuis in Nederland koop je in Duitsland een mooie woonboerderij. Mocht je zelf een huis willen bouwen dan is Duitsland ook perfect. Bouwgrond is aanzienlijk goedkoper. 300 euro tegen 70 euro in Duitsland. Ook zijn er minder strenge regels met betrekking tot ontwerp en plaatsing van het huis. Er zijn voldoende (Nederlandse) horrorverhalen te vinden van draconische gemeente regels die bijvoorbeeld verplichten een raam te plaatsen in een blinde muur.

Hypotheekrente ligt gemiddeld een dikke procent lager door de bevolkingskrimp en het grote aanbod woningen. Daarnaast zijn de gemeentelijke belastingen een schijntje vergeleken met de bedragen die ze in Nederland durven te vragen.

Autorijden

Auto’s en autorijden is in Duitsland veel goedkoper. Zo betaal je geen BPM voor auto’s. Een auto van 30.000 euro wordt dan al snel 6000 euro goedkoper! Wanneer je emigreert en de auto meeneemt is het zelfs mogelijk om BPM terug te vragen. Daarnaast is de brandstof een stuk beter betaalbaar in Duitsland. Geen wonder dat steeds meer grensstreekautomobilisten over de grens tanken! Nadeel aan het ontbreken van BPM en de lagere wegenbelasting is dat de wegen slechter zijn.

Sociaal

Geheel persoonlijk, maar ik voel mij veiliger in Duitsland. Het gevoel dat je soms in Amsterdam bekruipt heb ik nimmer over de grens gehad. Jongeren gedragen zich en het percentage allochtonen ligt lager dan in Nederland. Erg prettig is tevens de gezondheidszorg in Duitsland. Er zijn nauwelijks wachtrijen en je wordt uitgebreid geholpen. Ook preventief!

Al met al kan je concluderen dat het wonen in Duitsland heerlijk is. Ja, er zijn nadelen te ondervinden. Echter, het aantal voordelen weegt zeker op tegen deze mindere aspecten!

Een Makelaar Duitsland gebruiken om te wonen bij de buren

Wanneer je in Duitsland wilt gaan wonen, dan is het verstandig een aankoopmakelaar te zoeken die in de grensstreek van Duitsland opereert. Over het algemeen is het namelijk zo dat je bij een Nederlands/Duitse makelaar beter geholpen wordt dan bij een volledig Duitse makelaar. In Duitsland kan namelijk iedereen makelaar worden zonder certificaat of andere creditering.

Bij het kopen van een huis in Duitsland zijn dezelfde aspecten van toepassing als in Nederland, maar dan nét even anders. Zo gaat het onderhandelen anders, worden financieringen op een andere manier geregeld en zijn de notariële aktes ook compleet anders dan in Nederland. Echter, een goede makelaar loodst zijn klanten zonder enige moeite door het hele proces.

Wonen in Duitsland

Het wonen in Duitsland verschilt weinig van het dagelijkse leven in Nederland, hoewel er natuurlijk altijd kleine differentiaties zijn. Als je Nederland bureaucratisch vind, dan kan je de borst vast nat maken. Duitsers zijn zo mogelijk nóg bureaucratischer ingesteld. Het is van groot belang de taal te leren. Duits is geen heel moeilijke taal, maar wel essentieel in de dagelijkse omgangsvormen. De taal niet leren geeft risico op een sociaal isolement, en het vinden van een baan in Duitsland wordt een stuk moeilijker.

Er zijn natuurlijk ook een groot aantal positieve punten te onderkennen aan Duitsland. Over het algemeen is de verhuizing naar Duitsland ingegeven door financiële motieven. De huizen zijn namelijk een stuk goedkoper bij de buren! Maar, dit geldt niet alleen voor de huizen. Dagelijkste boodschappen, auto’s, brandstof.. op bijna ieder gebied is het leven in Duitsland beter betaalbaar. Ook wanneer je in Duitsland je geld verdient hou je meer geld in je portemonnee. Het maximale belastingtarief ligt bijvoorbeeld op 42% vanaf een jaarinkomen van €250.731 per jaar. Een stuk gunstiger dan het bijzonder hoge tarief van 52% in Nederland.

Een koopwoning in Duitsland, iets voor jou?

Ieder jaar vertrekken duizenden Nederlanders naar onze oosterburen. Niet verwonderlijk! Duitsland; land van lekker bier, mooie auto’s en voordelig wonen. Een koopwoning in Duitsland is vaak vele malen goedkoper dan in Nederland, maar hoe komt dat eigenlijk? Vlak over de grens vind je huizen die soms tot wel twee keer zo goedkoop zijn als hun Nederlandse tegenhangers.

Een factor die van grote invloed is, zijn de nieuwbouwwoningen die in Duitsland nog steeds uit de grond worden gestampt. Dit in combinatie met een bevolkingskrimp zorgt voor een lage vraag naar woningen, en daaruit voortvloeiend een lage prijs. Een ander belangrijk aspect wat ervoor zorgt dat nieuwbouw veel goedkoper is, zijn de prijzen van grond.

Maar er zijn nog veel meer voordelen verbonden aan het wonen in Duitsland. Wat dacht je bijvoorbeeld van autorijden? Veel goedkoper! Of boodschappen! Daarnaast betaal je een lager BTW percentage.

Je zoektocht naar een Duitse koopwoning start natuurlijk in Nederland. Als eerste is het belangrijk een goede en betrouwbare makelaar in de arm te nemen. Een Nederlandse (Duits sprekende) makelaar is hierbij aan te raden. In Duitsland kan namelijk iedereen makelaar worden en bestaat de kans dat je in zee gaat met iemand die totaal niet bekwaam is.

Een ander belangrijk punt is bepalen waar je gaat wonen. Om wel alle voordelen te genieten die Duitsland biedt, maar niet compleet losgesneden te worden van Nederland is het aan te raden een plaats vlak over de grens te kiezen. Gronau of Bad Bentheim zijn plaatsen waar je prima kan wonen en waar al een Nederlandse gemeenschap aanwezig is.

Al met al behoorlijk wat aspecten waar men rekening mee moet houden bij een emigratie naar Duitsland. Mocht je meer informatie nodig hebben, dan raad ik je aan de website Hollandimmocenter.com eens te bezoeken. Hier is vrijwel alle informatie te vinden benodigd voor een vlekkeloze verhuizing naar “de buren”.