Woningen & makelaardij via Joblimburg.nl

Een Makelaar Duitsland gebruiken om te wonen bij de buren

Wanneer je in Duitsland wilt gaan wonen, dan is het verstandig een aankoopmakelaar te zoeken die in de grensstreek van Duitsland opereert. Over het algemeen is het namelijk zo dat je bij een Nederlands/Duitse makelaar beter geholpen wordt dan bij een volledig Duitse makelaar. In Duitsland kan namelijk iedereen makelaar worden zonder certificaat of andere creditering.

Bij het kopen van een huis in Duitsland zijn dezelfde aspecten van toepassing als in Nederland, maar dan nét even anders. Zo gaat het onderhandelen anders, worden financieringen op een andere manier geregeld en zijn de notariële aktes ook compleet anders dan in Nederland. Echter, een goede makelaar loodst zijn klanten zonder enige moeite door het hele proces.

Wonen in Duitsland

Het wonen in Duitsland verschilt weinig van het dagelijkse leven in Nederland, hoewel er natuurlijk altijd kleine differentiaties zijn. Als je Nederland bureaucratisch vind, dan kan je de borst vast nat maken. Duitsers zijn zo mogelijk nóg bureaucratischer ingesteld. Het is van groot belang de taal te leren. Duits is geen heel moeilijke taal, maar wel essentieel in de dagelijkse omgangsvormen. De taal niet leren geeft risico op een sociaal isolement, en het vinden van een baan in Duitsland wordt een stuk moeilijker.

Er zijn natuurlijk ook een groot aantal positieve punten te onderkennen aan Duitsland. Over het algemeen is de verhuizing naar Duitsland ingegeven door financiële motieven. De huizen zijn namelijk een stuk goedkoper bij de buren! Maar, dit geldt niet alleen voor de huizen. Dagelijkste boodschappen, auto’s, brandstof.. op bijna ieder gebied is het leven in Duitsland beter betaalbaar. Ook wanneer je in Duitsland je geld verdient hou je meer geld in je portemonnee. Het maximale belastingtarief ligt bijvoorbeeld op 42% vanaf een jaarinkomen van €250.731 per jaar. Een stuk gunstiger dan het bijzonder hoge tarief van 52% in Nederland.

Een koopwoning in Duitsland, iets voor jou?

Ieder jaar vertrekken duizenden Nederlanders naar onze oosterburen. Niet verwonderlijk! Duitsland; land van lekker bier, mooie auto’s en voordelig wonen. Een koopwoning in Duitsland is vaak vele malen goedkoper dan in Nederland, maar hoe komt dat eigenlijk? Vlak over de grens vind je huizen die soms tot wel twee keer zo goedkoop zijn als hun Nederlandse tegenhangers.

Een factor die van grote invloed is, zijn de nieuwbouwwoningen die in Duitsland nog steeds uit de grond worden gestampt. Dit in combinatie met een bevolkingskrimp zorgt voor een lage vraag naar woningen, en daaruit voortvloeiend een lage prijs. Een ander belangrijk aspect wat ervoor zorgt dat nieuwbouw veel goedkoper is, zijn de prijzen van grond.

Maar er zijn nog veel meer voordelen verbonden aan het wonen in Duitsland. Wat dacht je bijvoorbeeld van autorijden? Veel goedkoper! Of boodschappen! Daarnaast betaal je een lager BTW percentage.

Je zoektocht naar een Duitse koopwoning start natuurlijk in Nederland. Als eerste is het belangrijk een goede en betrouwbare makelaar in de arm te nemen. Een Nederlandse (Duits sprekende) makelaar is hierbij aan te raden. In Duitsland kan namelijk iedereen makelaar worden en bestaat de kans dat je in zee gaat met iemand die totaal niet bekwaam is.

Een ander belangrijk punt is bepalen waar je gaat wonen. Om wel alle voordelen te genieten die Duitsland biedt, maar niet compleet losgesneden te worden van Nederland is het aan te raden een plaats vlak over de grens te kiezen. Gronau of Bad Bentheim zijn plaatsen waar je prima kan wonen en waar al een Nederlandse gemeenschap aanwezig is.

Al met al behoorlijk wat aspecten waar men rekening mee moet houden bij een emigratie naar Duitsland. Mocht je meer informatie nodig hebben, dan raad ik je aan de website Hollandimmocenter.com eens te bezoeken. Hier is vrijwel alle informatie te vinden benodigd voor een vlekkeloze verhuizing naar “de buren”.